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格隆汇3月27日｜香港差饷物业估价署数据显示，2月全港私人住宅楼价指数降至284.7，创逾8年半低，按月下跌0.88%，连跌3个月，按年跌5.85%。 中小型单位(100平方米以下)售价指数按月跌0.83%；较大面积单位(100平方米或以上)售价指数按月跌0.91%。 当中，A类物业(40平方米以下)售价指数按月跌0.56%；B类物业(40至69.9平方米)按月跌1.03%；C类物业(70至99.9平方米)按月跌1.21%；D类物业(100至159.9平方米)按月跌0.94%；E类物业(160

快讯摘要 3 月 27 日，港 2 月楼价指数微跌，住宅租金连升，未来或续升，楼价短期止跌难强劲反弹，新楼龄物业复苏。 快讯正文 【3 月 27 日，世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩发表观点】由于刚结束农历新年假期，2 月楼价整体变幅不大，差估署私人住宅楼价指数按月微跌 0.9%。 然而，香港 IPO 等活动增加，更多专才新年后抵港，住宿需求增加，致使 2 月住宅租金按月增 0.3%，已连续三个月上升。 该行预计，随着更多外来人口移居香港，住宅租金将持续上升，尤其是暑假期间，非本地

香港差估署今日公布的最新数据显示，2025年2月份私人住宅售价指数报284.7点，较1月的287.2点续跌0.87%，连跌三个月，累跌2.33%，并创自2016年8月以来的103个月(即逾8年半)新低。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，香港楼价连跌三个月，跌势未止，预料在新盘持续低价开售下，整体楼市呈“量升价软”走势，但盼随着交投进一步增加，楼价跌势亦可放缓。陈海潮称，整体楼价在首季有机会跌达1.5%至2%左右。 今年首两个月楼价累跌1.56%，而2月份楼价跌幅扩大至0.87%，主要反映1月下旬

高盛发布研报称，在香港住宅楼价从2021年高峰累跌近30%后长春炒股配资，该行预计今年将形成价格底部。交易活动有所上升，因为大多数房地产降温措施已取消，尽管交易水平仍低于长期周期中部。价格修正后的可负担性恢复、融资条件改善以及更高的租金收益率吸引了新置业者、换房者和投资者，开启了这一降周期的最后阶段——该行称之为“寻找清算价格”。 该行解释，在此过程中，开发商处于被动地位，库存量为正常水平的两倍，但他们在价格上大多采取灵活态度。该行预计过剩库存将在2025年年底前清空，第一季度成交量已同比增长